WEG-Verwaltung in Hamburg und Umgebung
Wir sorgen für Ihr Eigentum
Verwaltung
Zuverlässige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft
Zuverlässige Ver-waltung Ihrer Wohnungs-eigentümer-gemeinschaft
Als erfahrener WEG-Verwalter in Hamburg betreiben wir eine strukturierte und wirtschaftlich orientierte Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Unser Ziel ist die rechtssichere und effiziente Umsetzung der Interessen der Eigentümer unter Berücksichtigung aller wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen. Dabei stehen Transparenz, persönliche Betreuung und fachliche Sorgfalt im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Im Rahmen der WEG-Verwaltung übernehmen wir alle kaufmännischen, organisatorischen und technischen Aufgaben für Ihre Eigentümergemeinschaft. Dazu zählen unter anderem:
- Jahresabrechnung: Erstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen je Wohneinheit inklusive Statusbericht und Prüfungsunterlagen für den Verwaltungsbeirat.
- Eigentümerversammlung: Einberufung und Durchführung der Versammlung inkl. Protokollierung und Versand an alle Eigentümer.
- Wirtschaftsplan: Aufstellung eines detaillierten Wirtschaftsplans je Wirtschaftsjahr, aufgeschlüsselt nach Kosten- und Einnahmenarten.
- Vertragsmanagement: Betreuung und Kontrolle von Versorgungs-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen der Eigentümergemeinschaft.
- Geldverwaltung: Verwaltung eines separaten WEG-Bankkontos je Eigentümergemeinschaft, sicheres Handling aller Zahlungsvorgänge.
- Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr: Kontrolle, Buchung und Ausgleich aller Rechnungen von Dienstleistern, Versorgern und Handwerkern.
- Buchhaltung: Vollständige Hausgeldabrechnung, Verwaltung aller Konten (Hausgeld, Rücklagen, Versicherungsschäden, Heizkosten etc.).
- Technische Objektkontrollen: Regelmäßige Begehungen sowie Überwachung der technischen Einrichtungen des Gemeinschaftseigentums.
- Instandhaltung und Auftragsvergabe: Koordination und Überwachung von Reparaturen, Einholung und Vergleich von Angeboten.
- Sofortmaßnahmen: Schnelle Reaktion bei Notfällen wie Rohrbrüchen, Brandschäden oder technischen Ausfällen.
- Vertragsmanagement: Betreuung und Kontrolle von Versorgungs-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen der Eigentümergemeinschaft.
- Sicherheitseinrichtungen: Organisation von Wartung und Prüfung durch TÜV, Sachverständige und Handwerker – z. B. für Aufzüge, Heizungsanlagen, Brandschutz und Notbeleuchtung.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches, individuell zugeschnittenes Angebot für die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft in Hamburg. Für eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unseren Geschäftsführer Herrn Rietschel.
Ihr Ansprechpartner
Andreas Rietschel
Geschäftsführer